Auditorías De Cuentas Castellana Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Castellana para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede generar un buen número conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las desavenencias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más adecuado para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, es posible demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la elaboración y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.