En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en la legalidad y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas oportunas para el apropiado sostenimiento y la rigurosa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, hacer arreglos de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede producir numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se preparará y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría acusar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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Renovación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana. ¿Vives en un piso de alquiler y te estás preguntando si este tipo de contratos se renuevan automáticamente? Una duda que interesa tanto a los inquilinos como a los propietarios, ya que influye directamente en la continuidad del acuerdo de arrendamiento y las responsabilidades a las que están obligadas cada una de las partes.
Propiedad horizontal y videoporteros. Este tipo de dispositivos son una especie de teléfono que va conectado a un interfono exterior, permitiendo que, con tan sólo descolgar el telefonillo, nos podamos comunicar con la persona que se encuentre en el exterior de la comunidad. Pero, además, cuentan con que la mencionada unidad exterior dispone de una cámara y la unidad interior con una pantalla que reproduce lo que capta la primera.
