Auditorías Cuentas Zofío Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Zofío para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede dar lugar a diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el criterio que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera realizar una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas entidades públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.