Auditorías Cuentas Vallecas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Vallecas para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran fraudes y malas prácticas en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el documento creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la creación y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.