Auditorías Cuentas La Marañosa Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas La Marañosa para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran desfalcos y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más conveniente para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría denunciar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.