Auditorías Cuentas La Cabrera Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas La Cabrera para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se destapan engaños y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para minimizar los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, es posible acusar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.