En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para conservar la finca a través de decisiones oportunas para el apropiado sostenimiento y la rigurosa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, realizamos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, hacer arreglos de fachadas, afrontar posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir numerosos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del documento, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se puede denunciar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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