Auditorías Cuentas El Negralejo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas El Negralejo para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir numerosos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se descubren engaños y malas prácticas en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se preparará y deberá ser pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, es posible demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.