En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la rigurosa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, realizamos las tareas que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, llevar a cabo reparaciones de fachadas, afrontar posibles multas, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede generar numerosos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se destapan engaños y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente realicen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más apropiado para plasmar su situación financiera.
Debido a ello, si se quisiera hacer un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y evaluación de la relacionada con procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Modelo de impugnación de tasación de costas por indebidas: La tasación de costas practicada por el Secretario Judicial es uno de los momentos del proceso más importantes una vez que ha finalizado la contienda y existe un vencedor y un perdedor. En este sentido, la decisión que toma el fedatario del Juzgado es trascendental, tanto […]
Plazo para reclamar vicios ocultos en una vivienda. Comprar una casa puede ser una experiencia muy emocionante y llena de ilusión. Sin embargo, en ocasiones, algunos problemas pueden pasar desapercibidos durante el proceso de compra y aparecer con el tiempo. Afortunadamente, en España, la legislación ofrece protección a los compradores, permitiéndoles reclamar los vicios ocultos.
El año 2017 comenzó con una buena noticia para todas aquellas personas que habían sacado préstamos hipotecarios con cláusula suelo. Y es que, a finales de 2016, el Tribunal de Justicia de la UE dictaminó que los bancos estaban obligados a devolver con carácter retroactivo todo el dinero que había sido cobrado por cláusulas suelo […]
Propiedad horizontal y videoporteros. Este tipo de dispositivos son una especie de teléfono que va conectado a un interfono exterior, permitiendo que, con tan sólo descolgar el telefonillo, nos podamos comunicar con la persona que se encuentre en el exterior de la comunidad. Pero, además, cuentan con que la mencionada unidad exterior dispone de una cámara y la unidad interior con una pantalla que reproduce lo que capta la primera.
