Auditorías Cuentas Bellas Vistas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Bellas Vistas para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran fraudes y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el informe creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del informe, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y evaluación de la relacionada con procesos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.