Auditor De Cuentas Vicálvaro Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Vicálvaro para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede crear múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se descubren desfalcos y malas praxis en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para minimizar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el criterio que considere más adecuado para reflejar su condición financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se podría demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.