Auditor De Cuentas Rejas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Rejas para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede producir numerosos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se destapan engaños y malas costumbres en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se puede demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.