Auditor De Cuentas Marchamalo Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Marchamalo para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar diversos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran trampas y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por eso, si se quisiera realizar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se preparará y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen irregularidades, existe la posibilidad de acusar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.