Auditor De Cuentas Los Cármenes Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Los Cármenes para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para reducir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, es posible acusar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la creación y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.