En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, realizamos las tareas que sean necesarias ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la redacción de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, presentar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar un buen número enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para acortar los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera realizar un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el informe emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del informe, se llevará a cabo y deberá ser abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, se puede denunciar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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