En nuestro despacho contamos con un equipo de letrados con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la precisa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, realizar reparaciones de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede producir un buen número conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malas costumbres en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera hacer un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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