Auditor De Cuentas El Porcal Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas El Porcal para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan engaños y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.