Auditor De Cuentas Cuatro Vientos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Cuatro Vientos para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para reducir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su condición, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que considere más adecuado para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y será pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, es posible denunciar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.