En nuestra empresa contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en la legalidad y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para preservar el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, afrontar posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede generar diversos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se descubren trampas y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más adecuado para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del documento, se preparará y deberá ser abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible demandar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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¿Cómo solicitar un piso del IVIMA? La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid dispone de viviendas sociales destinadas a que las personas más desfavorecidas dispongan de una casa digna. Para poder solicitarlas, es necesario reunir una serie de requisitos y realizar algunos trámites. En este artículo, te explicamos con todo detalle cómo se lleva a cabo el proceso de inscripción y cómo acceder al concurso que las adjudica.
Tal como se establece en el art. 9.1.e de La Ley de Propiedad Horizontal “es obligación del propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptible de individualización”.
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