Auditor De Cuentas Aeropuerto Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Aeropuerto para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede producir un buen número enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que juzgue más conveniente para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, es posible querellar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, orientación y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.