Auditor Cuentas Usanos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Usanos para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan trampas y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para minimizar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más conveniente para reflejar su condición financiera.

Por eso, si se quisiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la relacionada con procesos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.