En Vecindia contamos con un equipo de profesionales con una alta formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio a través de decisiones oportunas para el apropiado sostenimiento y la estricta administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, hacer reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles multas, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se destapan fraudes y malas praxis en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su condición financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del informe, se preparará y será pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, se podría acusar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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