Auditor Cuentas Mirasierra Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Mirasierra para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias generadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran desfalcos y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea la formación y la capacidad adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se preparará y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, es posible denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las diferentes administraciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la creación y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.