En nuestro bufete contamos con un equipo de abogados con una alta formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la precisa gestión financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, llevar a cabo reparaciones de fachadas, sufragar posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan fraudes y malas prácticas en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.
Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la concerniente a procedimientos judiciales, la elaboración y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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