En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una amplia formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, afrontar posibles multas, presentar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede generar numerosos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se descubren trampas y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para minimizar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el criterio que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.
Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y evaluación de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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