Auditor Cuentas El Berrueco Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas El Berrueco para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede crear múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la LPH y, en algunos casos, por las desavenencias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el método que juzgue más adecuado para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y será abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, orientación y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.