En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para proteger la finca mediante las medidas oportunas para el correcto mantenimiento y la severa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, hacemos las gestiones que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, realizar reparaciones de fachadas, sufragar posibles sanciones, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede generar múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias causadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para reducir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que solamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las distintas entidades públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la elaboración y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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