Auditor Cuentas Arroyomolinos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Arroyomolinos para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan trampas y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más apropiado para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del documento, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y análisis de la relacionada con procesos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.