Auditor Cuentas Arapiles Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Arapiles para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar un buen número enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que considere más conveniente para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se preparará y deberá ser sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, es posible querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la redacción y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.