Abogados comunidades de vecinos en Salobreña

Abogados comunidades de vecinos en Salobreña. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias desagradables que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no satisface sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los problemas legales que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.