Abogados comunidades de vecinos en Navalcarnero

Abogados comunidades de vecinos en Navalcarnero. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación en función del total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dudas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones fastidiosas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con asistencia legal. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.