Abogados comunidades de vecinos en Culleredo

Abogados comunidades de vecinos en Culleredo. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.