Abogados comunidades de vecinos en Cubellas

Abogados comunidades de vecinos en Cubellas. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a menudo, da lugar a problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación jurídica entre los propietarios para evitar que deriven en circunstancias desagradables que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contratar amparo legal. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.