Abogados Comunidades de Propietarios Toledo

Abogados Comunidades de Propietarios Toledo. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, genera problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Poseemos una dilatada experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.