En Vecindia contamos con un equipo de abogados con una amplia formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para cuidar la finca a través de decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento y la precisa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, hacemos las tareas que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de solicitar subvenciones, llevar a cabo arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan desfalcos y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más apropiado para plasmar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del documento, se preparará y deberá ser pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible denunciar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te procuramos orientación legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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