Auditorías De Cuentas Simancas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Simancas para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de vecinos puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las desavenencias que se producen por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se descubren trampas y malas praxis en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que juzgue más adecuado para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, es posible demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y evaluación de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.