En nuestra empresa contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio mediante las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa gestión financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante los organismos públicos, tanto trámites ante la Seguridad Social como la cumplimentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, llevar a cabo reparaciones de fachadas, sufragar posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan desfalcos y malas costumbres en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más conveniente para plasmar su situación financiera.
Por esta razón, si se quisiera hacer un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las diferentes entidades públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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