En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para conservar la finca a través de las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la precisa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, realizar reparaciones de fachadas, hacer frente a posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de propietarios puede producir múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las desavenencias causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan desfalcos y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para reducir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el método que considere más adecuado para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del documento, se preparará y será abonado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, es posible querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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