Auditorías De Cuentas Justicia Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Justicia para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede dar lugar a diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se pillan trampas y malas praxis en la administración de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se preparará y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.