Auditorías De Cuentas Comillas Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Comillas para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se pillan engaños y malas praxis en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del informe, se preparará y será pagado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen anomalías, se puede querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la creación y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.