Auditorías De Cuentas Colina Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Colina para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran fraudes y malas costumbres en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más conveniente para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la destreza adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.