En nuestro bufete contamos con un equipo de abogados con una amplia formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para proteger la finca mediante las medidas adecuadas para el apropiado mantenimiento y la precisa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y transparencia.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, realizar arreglos de fachadas, costear posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede producir múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas praxis en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser abonado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría acusar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legislativas que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Ley Propiedad Horizontal reclamación morosos. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
¿Cómo demandar a una constructora? Cuando decidimos reformar nuestra vivienda o construir una casa nueva, es normal que lo hagamos con mucha ilusión y que no podamos esperar para ver el resultado final. Sin embargo, lo cierto es que también podemos enfrentarnos a más de un quebradero de cabeza cuando la obra no se realiza correctamente o no se ha cumplido con lo acordado en el contrato.
Los grandes tenedores de vivienda en España, grandes fondos y Socimis, han aplicado moratorias en el pago del alquiler a sus inquilinos, desde la entrada en vigor del Estado de Alarma. Una vez iniciada de la recuperación económica del principio de esta década, posterior a la gran crisis del período 2008-2013, se instalaron en España […]
Cómo hacer auditoría en Propiedad Horizontal. Los edificios o conjuntos de viviendas que viven en régimen de Propiedad Horizontal en el que se comparten elementos comunes, requieren de una atención especial para garantizar que todo funcione correctamente.
