En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una alta formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para preservar la finca mediante decisiones adecuadas para el apropiado mantenimiento y la precisa gestión económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la presentación de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de los fondos de la comunidad de propietarios, las solicitudes ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, llevar a cabo arreglos de fachadas, costear posibles multas, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede dar lugar a múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran trampas y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.
Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen las cuentas de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.
Por esta razón, si se quisiera hacer una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y evaluación de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y revisión de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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