Auditorías Cuentas Valverde Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Valverde para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se desenmascaran desfalcos y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el método que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la destreza adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se llevará a cabo y deberá ser abonado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.