Auditorías Cuentas Valdelamasa Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Valdelamasa para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede dar lugar a diversos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se destapan engaños y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría las cuentas de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan apareer para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desarrollen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga la formación y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.