En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una amplia formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y transparencia.
Además, realizamos las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la redacción de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, realizar arreglos de fachadas, afrontar posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de vecinos puede producir diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se pillan engaños y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, es posible demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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