Auditorías Cuentas Ontalba Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Ontalba para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede crear múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del documento, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.