Auditorías Cuentas Niño Jesús Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Niño Jesús para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede dar lugar a múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi todos los días se desenmascaran fraudes y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera realizar una auditoría de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el documento emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.