En nuestra empresa contamos con un equipo de abogados con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar la dirección de la comunidad para conservar el edificio mediante las medidas adecuadas para el apropiado mantenimiento y la precisa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y claridad.
Además, tramitamos las gestiones que sean precisas ante los organismos públicos, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la petición de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, costear posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera realizar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se identifiquen irregularidades, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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