Auditorías Cuentas El Pilar Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas El Pilar para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias generadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan fraudes y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la capacidad adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de acusar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.